46 Rue Boutin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Boutin, affiche un prix moyen de 5 880 €/m², supérieur de 27.16 % à celui du n°44 et de n°48.Cette maison est une construction de 2023,
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue Boutin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Privat à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 393 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 674 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 400 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 674 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 349 mètres
Ventes au 46 Rue Boutin
Une vente a été recensée au 46 Rue Boutin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Boutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Boutin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Boutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Boutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Boutin dans son marché local
Prix du 46 Rue Boutin par rapport à la voie
Sur Rue Boutin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 316 €/m². Avec un prix moyen de 5 880 €/m², le 46 Rue Boutin se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Boutin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Boutin se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 000 € au 46 Rue Boutin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 350 € en assurant vous-même les visites, ou 3 675 € si le professionnel les prend en charge.
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