45 Rue Boutin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Boutin, affiche un prix moyen de 5 980 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°47 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 45 Rue Boutin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Privat à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 397 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 679 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 405 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 679 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Boutin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Boutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Boutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Boutin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Boutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Boutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Boutin dans son marché local
Prix du 45 Rue Boutin par rapport à la voie
Sur Rue Boutin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 980 €/m², le 45 Rue Boutin se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Boutin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Boutin se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 165.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
