23 Rue Boyer, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Boyer, affiche un prix moyen de 5 308 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°30 et du 2.39 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Boyer, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 943 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 580 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 929 mètres
- - Lycée général François Magendie à 410 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Boyer, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Boyer dans son marché local
Prix du 23 Rue Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 035 €/m². Avec un prix moyen de 5 308 €/m², le 23 Rue Boyer se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Boyer par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Boyer se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 77.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Boyer à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Boyer est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
