6 Rue Boyer, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Boyer, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Boyer, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 897 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 633 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 946 mètres
- - Lycée général François Magendie à 479 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 152 mètres
Ventes au 6 Rue Boyer
Les 3 ventes au 6 Rue Boyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Boyer, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Boyer dans son marché local
Prix du 6 Rue Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 6 Rue Boyer se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Boyer par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Boyer se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 75.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Boyer à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Boyer est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
