15 bis Rue Brascassat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Brascassat, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°9 et du 0.16 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Brascassat, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Numérique à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Carle Vernet à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Brascassat
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Brascassat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Brascassat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Brascassat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Brascassat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Brascassat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Brascassat dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Brascassat par rapport à la voie
Sur Rue Brascassat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 15 bis Rue Brascassat se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Brascassat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Brascassat se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Brascassat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Brascassat est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
