7 bis Rue Brascassat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Brascassat, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Brascassat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brulatour à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Carle Vernet à 247 mètres
Ventes au 7 bis Rue Brascassat
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Brascassat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Brascassat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Brascassat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Brascassat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Brascassat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Brascassat dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Brascassat par rapport à la voie
Sur Rue Brascassat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 7 bis Rue Brascassat se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Brascassat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Brascassat se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Brascassat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Brascassat est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
