8 Rue Brascassat, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Brascassat, affiche un prix moyen de 5 908 €/m², supérieur de 25.41 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Brascassat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Saint-Jean 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brulatour à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 1227 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 1548 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Carle Vernet à 226 mètres
Ventes au 8 Rue Brascassat
Une vente a été recensée au 8 Rue Brascassat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Brascassat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Brascassat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Brascassat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Brascassat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Brascassat dans son marché local
Prix du 8 Rue Brascassat par rapport à la voie
Sur Rue Brascassat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 5 908 €/m², le 8 Rue Brascassat se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Brascassat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Brascassat se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 400 € au 8 Rue Brascassat à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 385 € en assurant vous-même les visites, ou 3 693 € si le professionnel les prend en charge.
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