12 Rue Brian, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Brian, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Brian, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 660 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 288 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 353 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 269 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Brian
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Brian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Brian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Brian, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Brian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Brian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Brian dans son marché local
Prix du 12 Rue Brian par rapport à la voie
Sur Rue Brian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 699 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 12 Rue Brian se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Brian par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Brian se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Rue Brian
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 227 450 € au 12 Rue Brian à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 686 € en assurant vous-même les visites, ou 2 843 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
