Rue Clément, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Clément, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 787 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
28 ventes DVF Rue Clément
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Clément dans son marché local
Prix Rue Clément par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Clément se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Clément à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Clément est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Clément
Les ventes enregistrées Rue Clément témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Clément
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 296 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 653 mètres
- - Collège Alain Fournier à 262 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 410 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 362 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 356 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Clément
Adresses Rue Clément
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Clément, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 239 350 € au Rue Clément à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 984 € en assurant vous-même les visites, ou 2 992 € si le professionnel les prend en charge.
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