6 Rue Brian, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Brian, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 18.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 99 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Brian, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 650 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 301 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 373 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 298 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 282 mètres
Ventes au 6 Rue Brian
Une vente a été recensée au 6 Rue Brian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Brian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Brian, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Brian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Brian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Brian dans son marché local
Prix du 6 Rue Brian par rapport à la voie
Sur Rue Brian, le prix moyen des appartements s'établit à 5 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 6 Rue Brian se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Brian par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Brian se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Brian à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Brian est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 400 € au 6 Rue Brian à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 710 € en assurant vous-même les visites, ou 2 855 € si le professionnel les prend en charge.
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