3 Rue Brizard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Brizard, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.46 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Brizard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Dutertre à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 819 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 358 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1174 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 360 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Brizard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Brizard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Brizard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Brizard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brizard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brizard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Brizard dans son marché local
Prix du 3 Rue Brizard par rapport à la voie
Sur Rue Brizard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 3 Rue Brizard se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Brizard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Brizard se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Brizard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Brizard est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
