31 Rue Brizard, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Brizard, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°29 et de n°31 b.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Brizard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bruno - Hôtel De Région à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 749 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 418 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1095 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 419 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Brizard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Brizard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Brizard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Brizard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Brizard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Brizard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Brizard dans son marché local
Prix du 31 Rue Brizard par rapport à la voie
Sur Rue Brizard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 31 Rue Brizard se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Brizard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Brizard se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 250 € au 31 Rue Brizard à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 206 € en assurant vous-même les visites, ou 2 603 € si le professionnel les prend en charge.
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