34 Rue Brizard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Brizard, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°32 et du 0.43 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Brizard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Judaïque à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 742 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 424 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1090 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 425 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 191 mètres
Ventes au 34 Rue Brizard
Une vente a été recensée au 34 Rue Brizard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Brizard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Brizard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Brizard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Brizard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Brizard dans son marché local
Prix du 34 Rue Brizard par rapport à la voie
Sur Rue Brizard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 34 Rue Brizard se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Brizard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Brizard se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Brizard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Brizard est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
