8 Rue Brizard, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Brizard, affiche un prix moyen de 4 586 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 b et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Brizard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Dutertre à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 794 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 378 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1148 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 380 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Brizard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Brizard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Brizard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Brizard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Brizard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Brizard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Brizard dans son marché local
Prix du 8 Rue Brizard par rapport à la voie
Sur Rue Brizard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 586 €/m², le 8 Rue Brizard se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Brizard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Brizard se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 300 € au 8 Rue Brizard à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 733 € en assurant vous-même les visites, ou 2 866 € si le professionnel les prend en charge.
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