26 Rue Calvé, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Calvé, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°26 bis et du 2.3 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Calvé, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 902 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 487 mètres
- - Lycée professionnel privé Bel Orme - Lycée des métiers du service et de la relation et du laboratoire à 292 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 373 mètres
Ventes au 26 Rue Calvé
Les 2 ventes au 26 Rue Calvé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Calvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Calvé, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Calvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Calvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Calvé dans son marché local
Prix du 26 Rue Calvé par rapport à la voie
Sur Rue Calvé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 26 Rue Calvé se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Calvé par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Calvé se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Calvé à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Calvé est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
