31 Rue Calvé, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Calvé, affiche un prix moyen de 5 078 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°33 et du 0.1 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Calvé, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 874 mètres
- - Collège Cassignol à 476 mètres
- - Lycée professionnel privé Bel Orme - Lycée des métiers du service et de la relation et du laboratoire à 302 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Calvé
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Calvé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Calvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Calvé, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Calvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Calvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Calvé dans son marché local
Prix du 31 Rue Calvé par rapport à la voie
Sur Rue Calvé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 767 €/m². Avec un prix moyen de 5 078 €/m², le 31 Rue Calvé se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Calvé par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Calvé se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Calvé à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Calvé est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
