39 Rue Calvé, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Calvé, affiche un prix moyen de 5 071 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°41 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Calvé, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 93 logements - 58 parkings - 636 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 846 mètres
- - Collège Cassignol à 457 mètres
- - Lycée professionnel privé Bel Orme - Lycée des métiers du service et de la relation et du laboratoire à 321 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Calvé
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Calvé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Calvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Calvé, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Calvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Calvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Calvé dans son marché local
Prix du 39 Rue Calvé par rapport à la voie
Sur Rue Calvé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 5 071 €/m², le 39 Rue Calvé se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Calvé par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Calvé se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Calvé à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Calvé est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
