40 Rue Calvé, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Calvé, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°42 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Calvé, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 845 mètres
- - Collège Cassignol à 451 mètres
- - Lycée professionnel privé Bel Orme - Lycée des métiers du service et de la relation et du laboratoire à 326 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 364 mètres
Ventes au 40 Rue Calvé
Une vente a été recensée au 40 Rue Calvé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Calvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Calvé, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Calvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Calvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Calvé dans son marché local
Prix du 40 Rue Calvé par rapport à la voie
Sur Rue Calvé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 40 Rue Calvé se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Calvé par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Calvé se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Calvé à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Calvé est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
