79 Rue Camena d'Almeida, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Camena d'Almeida, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°78 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Camena d'Almeida, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Augustin à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'accueil des étrangers à 705 mètres
- - Collège Emile Combes à 380 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 705 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 399 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 862 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 219 mètres
Ventes au 79 Rue Camena d'Almeida
Une vente a été recensée au 79 Rue Camena d'Almeida. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Camena d'Almeida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Camena d'Almeida, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Camena d'Almeida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Camena d'Almeida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Camena d'Almeida dans son marché local
Prix du 79 Rue Camena d'Almeida par rapport à la voie
Sur Rue Camena d'Almeida, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 79 Rue Camena d'Almeida se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Camena d'Almeida par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Camena d'Almeida se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Camena d'Almeida à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Camena d'Almeida est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
