12 Rue Camille Godard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Camille Godard, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°10 et du 2.71 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Camille Godard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000RDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinique à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 842 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 377 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 112 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Camille Godard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Camille Godard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Camille Godard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Camille Godard, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Camille Godard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Camille Godard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Camille Godard dans son marché local
Prix du 12 Rue Camille Godard par rapport à la voie
Sur Rue Camille Godard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 12 Rue Camille Godard se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Camille Godard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Camille Godard se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Camille Godard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Camille Godard est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
