123 Rue Camille Godard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue Camille Godard, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°131 et de n°138.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue Camille Godard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 577 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catros à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 228 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 512 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 355 mètres
Ventes au 123 Rue Camille Godard
Les 4 ventes au 123 Rue Camille Godard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue Camille Godard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue Camille Godard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue Camille Godard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue Camille Godard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue Camille Godard dans son marché local
Prix du 123 Rue Camille Godard par rapport à la voie
Sur Rue Camille Godard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 123 Rue Camille Godard se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue Camille Godard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue Camille Godard se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue Camille Godard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 123 Rue Camille Godard est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
