232 Rue Camille Godard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 232 Rue Camille Godard, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°234 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°230.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 232 Rue Camille Godard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 2 locaux - 48 parkings - 508 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 363 mètres
- - Collège Cassignol à 224 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 532 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 437 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 381 mètres
Ventes au 232 Rue Camille Godard
Les 2 ventes au 232 Rue Camille Godard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 232 Rue Camille Godard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 232 Rue Camille Godard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°232 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 232 Rue Camille Godard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 232 Rue Camille Godard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 232 Rue Camille Godard dans son marché local
Prix du 232 Rue Camille Godard par rapport à la voie
Sur Rue Camille Godard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 232 Rue Camille Godard se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 232 Rue Camille Godard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 232 Rue Camille Godard se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 232 Rue Camille Godard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 232 Rue Camille Godard est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
