264 Rue Camille Godard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 264 Rue Camille Godard, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°262 mais inférieur de 5.7 % à celui du n°260.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Rue Camille Godard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 528 mètres
- - Collège Cassignol à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 533 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 482 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Rue Camille Godard
Aucune vente n'a été recensée au 264 Rue Camille Godard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Rue Camille Godard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Rue Camille Godard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Rue Camille Godard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Rue Camille Godard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Rue Camille Godard dans son marché local
Prix du 264 Rue Camille Godard par rapport à la voie
Sur Rue Camille Godard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 264 Rue Camille Godard se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Rue Camille Godard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Rue Camille Godard se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Rue Camille Godard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 264 Rue Camille Godard est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
