74 Rue Camille Godard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Camille Godard, affiche un prix moyen de 5 304 €/m², supérieur de 14.83 % à celui du n°76 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Camille Godard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 407 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luze à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 521 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 518 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 289 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Camille Godard
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Camille Godard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Camille Godard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Camille Godard, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Camille Godard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Camille Godard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Camille Godard dans son marché local
Prix du 74 Rue Camille Godard par rapport à la voie
Sur Rue Camille Godard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 5 304 €/m², le 74 Rue Camille Godard se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Camille Godard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Camille Godard se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 77.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Camille Godard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Camille Godard est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
