82 Rue Camille Godard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Camille Godard, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°80 mais identique à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Camille Godard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 172 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luze à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 484 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 482 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 326 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Camille Godard
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Camille Godard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Camille Godard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Camille Godard, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Camille Godard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Camille Godard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Camille Godard dans son marché local
Prix du 82 Rue Camille Godard par rapport à la voie
Sur Rue Camille Godard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 82 Rue Camille Godard se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Camille Godard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Camille Godard se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Camille Godard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Camille Godard est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
