91 b Rue Camille Godard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 b Rue Camille Godard, affiche un prix moyen de 5 659 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°102 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°89.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 b Rue Camille Godard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 8.
1 niveau - 1 logement - 405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luze à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 349 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 457 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 91 b Rue Camille Godard
Aucune vente n'a été recensée au 91 b Rue Camille Godard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 b Rue Camille Godard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 b Rue Camille Godard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 b Rue Camille Godard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 b Rue Camille Godard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 b Rue Camille Godard dans son marché local
Prix du 91 b Rue Camille Godard par rapport à la voie
Sur Rue Camille Godard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 468 €/m². Avec un prix moyen de 5 659 €/m², le 91 b Rue Camille Godard se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 b Rue Camille Godard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 b Rue Camille Godard se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 151.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 b Rue Camille Godard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 91 b Rue Camille Godard est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
