2 Rue Capitaine Ferrand, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Capitaine Ferrand, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Capitaine Ferrand, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 703 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 703 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 1434 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 335 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 384 mètres
Ventes au 2 Rue Capitaine Ferrand
Les 2 ventes au 2 Rue Capitaine Ferrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Capitaine Ferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Capitaine Ferrand, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Capitaine Ferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Capitaine Ferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Capitaine Ferrand dans son marché local
Prix du 2 Rue Capitaine Ferrand par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Ferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 2 Rue Capitaine Ferrand se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Capitaine Ferrand par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Capitaine Ferrand se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 12.29 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Capitaine Ferrand à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Capitaine Ferrand est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 000 € au 2 Rue Capitaine Ferrand à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 450 € en assurant vous-même les visites, ou 2 225 € si le professionnel les prend en charge.
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