13 Rue Capitaine Raffin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Capitaine Raffin, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², inférieur de 13.13 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 13 Rue Capitaine Raffin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Augustin 2.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000IC, - Parcelle n°0104 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 682 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 845 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 690 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 845 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Capitaine Raffin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Capitaine Raffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Capitaine Raffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Capitaine Raffin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Capitaine Raffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Capitaine Raffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Capitaine Raffin dans son marché local
Prix du 13 Rue Capitaine Raffin par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Raffin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 13 Rue Capitaine Raffin se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Capitaine Raffin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Capitaine Raffin se situe 21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 74.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
