13 Rue Carbonneau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Carbonneau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 022 €/m²0 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 13 Rue Carbonneau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 76 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 190 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 440 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 412 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 257 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 304 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 307 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 166 mètres
Ventes au 13 Rue Carbonneau
Les 0 ventes au 13 Rue Carbonneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Carbonneau dans son marché local
Prix du 13 Rue Carbonneau par rapport à la voie
Sur Rue Carbonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 13 Rue Carbonneau se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Carbonneau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Carbonneau se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 29.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue Carbonneau
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Carbonneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Carbonneau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Max Immo Bordeaux
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