25 Rue Carbonneau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 25 Rue Carbonneau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 51 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 223 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 400 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 396 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 232 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 266 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 267 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 132 mètres
Ventes au 25 Rue Carbonneau
Les 3 ventes au 25 Rue Carbonneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Carbonneau dans son marché local
Prix du 25 Rue Carbonneau par rapport à la voie
Sur Rue Carbonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 25 Rue Carbonneau se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Carbonneau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Carbonneau se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 27.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue Carbonneau
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Carbonneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue Carbonneau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
France Patrimoine Et Investissements
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Swan & Co. Immo
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26 annonces en vente chez Flatway
Ollin Vision
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