8 Rue Carbonneau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 655 €

de 3 824 € à 5 856 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Carbonneau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 655 €/m²00.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue Carbonneau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte de la Monnaie à 62 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Michel à 178 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 904 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 460 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 417 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 269 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 322 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 328 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 183 mètres

Ventes au 8 Rue Carbonneau

Les 0 ventes au 8 Rue Carbonneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Carbonneau dans son marché local

Prix du 8 Rue Carbonneau par rapport à la voie

Sur Rue Carbonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 8 Rue Carbonneau se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Carbonneau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Carbonneau se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.67 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Beyssac, 33800 Bordeaux(4,320 €)

Rue Carpenteyre, 33800 Bordeaux(4,584 €)

Rue de la Porte de la Monnaie, 33800 Bordeaux(4,754 €)

Rue Camille Sauvageau, 33800 Bordeaux(4,543 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Carbonneau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Carbonneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.