18 Rue Cassignol, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Cassignol, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², inférieur de 13.9 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Cassignol, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temps Passé à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 538 mètres
- - Collège Cassignol à 53 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 289 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 184 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 113 mètres
Ventes au 18 Rue Cassignol
Les 10 ventes au 18 Rue Cassignol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Cassignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Cassignol, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Cassignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Cassignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Cassignol dans son marché local
Prix du 18 Rue Cassignol par rapport à la voie
Sur Rue Cassignol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 18 Rue Cassignol se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Cassignol par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Cassignol se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Cassignol à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Cassignol est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
