2 Rue Casteja, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Casteja, affiche un prix moyen de 6 132 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°1 et du 0.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Casteja, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5.
4 niveaux - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 452 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 34 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 673 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 39 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Casteja
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Casteja au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Casteja
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Casteja, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Casteja
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Casteja complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Casteja dans son marché local
Prix du 2 Rue Casteja par rapport à la voie
Sur Rue Casteja, le prix moyen des appartements s'établit à 5 613 €/m². Avec un prix moyen de 6 132 €/m², le 2 Rue Casteja se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Casteja par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Casteja se situe 40.35 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 105.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Casteja à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Casteja est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
