Rue du Manege, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Manege, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 107 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Manege dans son marché local
Prix Rue du Manege par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Manege se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Manege à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue du Manege est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Manege
Les ventes enregistrées Rue du Manege témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Manege
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Seurin à 94 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2840 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 422 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 227 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 747 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 222 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 330 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Manege
Adresses Rue du Manege
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Manege, classées par tranches de numéros.
