13 Rue Castelmoron, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Castelmoron, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Castelmoron, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 138 mètres
- - Collège Cheverus à 375 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 290 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 420 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Castelmoron
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Castelmoron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Castelmoron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Castelmoron, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Castelmoron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Castelmoron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Castelmoron dans son marché local
Prix du 13 Rue Castelmoron par rapport à la voie
Sur Rue Castelmoron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 13 Rue Castelmoron se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Castelmoron par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Castelmoron se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Castelmoron à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Castelmoron est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 400 € au 13 Rue Castelmoron à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 035 € en assurant vous-même les visites, ou 3 018 € si le professionnel les prend en charge.
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