23 Rue Castelmoron, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Castelmoron, affiche un prix moyen de 5 322 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°21 mais supérieur de 7.21 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Castelmoron, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 467 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 109 mètres
- - Collège Cheverus à 405 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 307 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 418 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 108 mètres
Ventes au 23 Rue Castelmoron
Les 3 ventes au 23 Rue Castelmoron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Castelmoron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Castelmoron, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Castelmoron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Castelmoron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Castelmoron dans son marché local
Prix du 23 Rue Castelmoron par rapport à la voie
Sur Rue Castelmoron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 322 €/m², le 23 Rue Castelmoron se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Castelmoron par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Castelmoron se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 78.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Castelmoron à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Castelmoron est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
