3 Rue Castillon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Castillon, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Castillon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 150 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0203 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 536 mètres
- - Collège Cheverus à 173 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 440 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 512 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 316 mètres
Ventes au 3 Rue Castillon
Une vente a été recensée au 3 Rue Castillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Castillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Castillon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Castillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Castillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Castillon dans son marché local
Prix du 3 Rue Castillon par rapport à la voie
Sur Rue Castillon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 3 Rue Castillon se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Castillon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Castillon se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 79.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Castillon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Castillon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
