8 Rue Castillon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Castillon, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°3 et du 4.63 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Castillon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 542 mètres
- - Collège Cheverus à 169 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 441 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 521 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 324 mètres
Ventes au 8 Rue Castillon
Une vente a été recensée au 8 Rue Castillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Castillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Castillon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Castillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Castillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Castillon dans son marché local
Prix du 8 Rue Castillon par rapport à la voie
Sur Rue Castillon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 8 Rue Castillon se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Castillon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Castillon se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Castillon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Castillon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
