6 bis Rue Caussade, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Caussade, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°9.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Caussade, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Sous La Halle) à 246 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 908 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 650 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 829 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 889 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Caussade
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Caussade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Caussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Caussade, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Caussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Caussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Caussade dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Caussade par rapport à la voie
Sur Rue Caussade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 6 bis Rue Caussade se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Caussade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Caussade se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 10.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Caussade à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Caussade est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 150 € au 6 bis Rue Caussade à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 629 € en assurant vous-même les visites, ou 2 814 € si le professionnel les prend en charge.
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