7 bis Rue Cazalis, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Cazalis, affiche un prix moyen de 5 125 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 bis Rue Cazalis, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7.
2 niveaux - 1 logement - 332 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luze à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 496 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 493 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 279 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 381 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 354 mètres
Ventes au 7 bis Rue Cazalis
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Cazalis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Cazalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Cazalis, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Cazalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Cazalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Cazalis dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Cazalis par rapport à la voie
Sur Rue Cazalis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 5 125 €/m², le 7 bis Rue Cazalis se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Cazalis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Cazalis se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 39.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 250 € au 7 bis Rue Cazalis à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 406 € en assurant vous-même les visites, ou 3 203 € si le professionnel les prend en charge.
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