23 Rue Célestin Freinet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Célestin Freinet, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°21 et du 6.64 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Célestin Freinet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
- 2372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brulatour à 366 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 986 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 1320 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 321 mètres
- - FRIDA KAHLO à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Célestin Freinet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Célestin Freinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Célestin Freinet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Célestin Freinet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Célestin Freinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Célestin Freinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Célestin Freinet dans son marché local
Prix du 23 Rue Célestin Freinet par rapport à la voie
Sur Rue Célestin Freinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 23 Rue Célestin Freinet se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Célestin Freinet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Célestin Freinet se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Célestin Freinet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Célestin Freinet est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
