28 Rue Célestin Freinet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Célestin Freinet, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°26 et de n°21.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Célestin Freinet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 72 logements - 796 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers à 321 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1317 mètres
- - Collège Toni Morrison à 972 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 391 mètres
- - FRIDA KAHLO à 133 mètres
Ventes au 28 Rue Célestin Freinet
Une vente a été recensée au 28 Rue Célestin Freinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Célestin Freinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Célestin Freinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Célestin Freinet dans son marché local
Prix du 28 Rue Célestin Freinet par rapport à la voie
Sur Rue Célestin Freinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 28 Rue Célestin Freinet se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Célestin Freinet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Célestin Freinet se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.13 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Célestin Freinet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Célestin Freinet est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 500 € au 28 Rue Célestin Freinet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 763 € en assurant vous-même les visites, ou 2 381 € si le professionnel les prend en charge.
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