28 Rue Célestin Freinet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Célestin Freinet, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Célestin Freinet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 72 logements - 796 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers à 321 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1317 mètres
- - Collège Toni Morrison à 972 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 391 mètres
- - FRIDA KAHLO à 133 mètres
Ventes au 28 Rue Célestin Freinet
Une vente a été recensée au 28 Rue Célestin Freinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Célestin Freinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Célestin Freinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Célestin Freinet dans son marché local
Prix du 28 Rue Célestin Freinet par rapport à la voie
Sur Rue Célestin Freinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 28 Rue Célestin Freinet se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Célestin Freinet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Célestin Freinet se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Célestin Freinet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Célestin Freinet est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
