12 Rue Champlain, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Champlain, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Champlain, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Bacalan 2.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000SKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandenburg à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 332 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 645 mètres
- - Ecole primaire Achard à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Champlain, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 12 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 12 Rue Champlain se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Champlain par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Champlain se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 250 € au 12 Rue Champlain à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 556 € en assurant vous-même les visites, ou 2 778 € si le professionnel les prend en charge.
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