13 Rue Champlain, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 414 €

de 2 774 € à 5 277 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Champlain, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1949,

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À propos du 13 Rue Champlain, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Bacalan 2.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000SK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brandenburg à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Blanqui à 334 mètres
- Ecole maternelle Le Point du Jour à 627 mètres
- Ecole primaire Achard à 417 mètres

Ventes au 13 Rue Champlain

Les 0 ventes au 13 Rue Champlain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Champlain dans son marché local

Prix du 13 Rue Champlain par rapport à la voie

Sur Rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 13 Rue Champlain se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Champlain par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Champlain se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.86 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Albert Brandenburg, 33800 Bordeaux(4,202 €)

Rue Arago, 33800 Bordeaux(4,509 €)

Rue Joseph Brunet, 33800 Bordeaux(3,283 €)

Rue Jacques Cartier, 33800 Bordeaux(4,282 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Champlain

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Champlain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.