18 Rue Champlain, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Champlain, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°16 et du 6.27 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 18 Rue Champlain, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Bacalan 2.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000SKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandenburg à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 350 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 622 mètres
- - Ecole primaire Achard à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Champlain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 18 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 18 Rue Champlain se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Champlain par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Champlain se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 80.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
