9 Rue Champlain, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Champlain, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°11 et du 3.81 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 9 Rue Champlain, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Bacalan 2.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000SKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandenburg à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 319 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 645 mètres
- - Ecole primaire Achard à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Champlain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 9 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 9 Rue Champlain se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Champlain par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Champlain se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 104.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
