45 Rue Chanoine Vidal, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Chanoine Vidal, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Lac 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 55 parkings - 1343 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000SZ, - Parcelle n°0017 - Feuille 000SZ, - Parcelle n°0239 - Feuille 000SZ, - Parcelle n°0248 - Feuille 000SZ, - Parcelle n°0241 - Feuille 000SZ, - Parcelle n°0243 - Feuille 000SZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Ravezies à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 856 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 630 mètres
- - Ecole maternelle LOUISE MICHEL à 490 mètres
- - Ecole primaire Alfred Daney à 444 mètres
Ventes au 45 Rue Chanoine Vidal
Les 10 ventes au 45 Rue Chanoine Vidal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Chanoine Vidal dans son marché local
Prix du 45 Rue Chanoine Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Chanoine Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 45 Rue Chanoine Vidal se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Chanoine Vidal par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Chanoine Vidal se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.55 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Chanoine Vidal
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Chanoine Vidal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Chanoine Vidal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)
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ACGL
bordeaux 33000
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Agence Gruener Immobilier
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