44 Rue Chanoine Vidal, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Chanoine Vidal, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°48.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Chanoine Vidal, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Lac 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000SZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Ravezies à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 848 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 621 mètres
- - Ecole maternelle LOUISE MICHEL à 488 mètres
- - Ecole primaire Alfred Daney à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Chanoine Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Chanoine Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Chanoine Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Chanoine Vidal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Chanoine Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Chanoine Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Chanoine Vidal dans son marché local
Prix du 44 Rue Chanoine Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Chanoine Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 44 Rue Chanoine Vidal se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Chanoine Vidal par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Chanoine Vidal se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Chanoine Vidal à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Chanoine Vidal est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
