14 Rue Chantecrit, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Chantecrit, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 17.48 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Chantecrit, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 6 locaux - 45 parkings - 1005 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hangars à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1401 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 818 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 295 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 278 mètres
Ventes au 14 Rue Chantecrit
Les 10 ventes au 14 Rue Chantecrit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Chantecrit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Chantecrit, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Chantecrit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Chantecrit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Chantecrit dans son marché local
Prix du 14 Rue Chantecrit par rapport à la voie
Sur Rue Chantecrit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 14 Rue Chantecrit se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Chantecrit par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Chantecrit se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Chantecrit à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Chantecrit est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
