2 Rue Chantecrit, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chantecrit, affiche un prix moyen de 5 541 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chantecrit, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hangars à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1320 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 859 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 324 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chantecrit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chantecrit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chantecrit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chantecrit, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chantecrit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chantecrit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chantecrit dans son marché local
Prix du 2 Rue Chantecrit par rapport à la voie
Sur Rue Chantecrit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 541 €/m², le 2 Rue Chantecrit se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chantecrit par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chantecrit se situe 26.51 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 36.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chantecrit à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chantecrit est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 050 € au 2 Rue Chantecrit à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 926 € en assurant vous-même les visites, ou 3 463 € si le professionnel les prend en charge.
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